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Descripción de la Propiedad

Excelente esquina 17x22mt apto para desarrollo

ZONIFICACION C2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa. comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.-

DELIMITACION: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISION:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de Setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).-

INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 2.0
- F.O.T. máximo otros usos: 2.5
- Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

ESPACIO URBANO:
Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-

TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento).-

DISPOSICIONES PARTICULARES:
a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento).-
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6

c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento)
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano Límite: 22.00m frente a calle y 27.20m frente a avenida.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6

6.7.4.1 CASOS ESPECIALES
a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.-